Почему 2025 год может стать началом суперцикла на рынке недвижимости

Недвижимость всегда считалась одной из самых надежных инвестиций в долгую, но сейчас эксперты говорят, что мы можем стоять на пороге чего-то еще более крутого —

Суперцикла на рынке недвижимости!

В отличие от обычных взлетов и падений, суперцикл — это долгий период стабильного роста. Тут дело не в краткосрочных новостях или каких-то мелких факторах, а в серьезных вещах: высокий спрос на жилье, экономические сдвиги, изменения в законах — все это может «подогревать» рынок недвижимости годами.

Чад Тредуэй, который возглавляет направление недвижимости в J.P. Morgan Asset Management, недавно объяснил, что эти факторы, плюс ожидаемое снижение ставок в будущем, могут создать просто супер-эпоху возможностей для инвесторов и покупателей.

Что вообще такое суперцикл?

Если коротко, это когда цены на недвижимость растут не из-за какого-то локального бума, а потому что так сложились глобальные условия — высокий спрос, экономика на подъеме, и никакие краткосрочные колебания (например, рост ставок) этот тренд не остановят.

Тредуэй в интервью Bloomberg сказал:
«Я бы сказал, что мы входим в суперцикл недвижимости — глядя на политику, предстоящие снижения ставок и тот спрос, который мы видим на рынке.»

А как же ставки?

Процентные ставки — это сейчас горячая тема. Многие ждут, когда они наконец пойдут вниз, прежде чем решиться на покупку. Но вот важный момент: даже если ставки сильно не упадут в этом году, спрос на жилье все равно настолько высокий, что рынок будет расти дальше.

Тредуэй подчеркнул, что особенно это касается таких сегментов, как жилье, склады и логистика — спрос там просто бешеный! А со временем доходность от такой недвижимости будет только расти, так что это по-прежнему одна из самых надежных инвестиций.

А если ставки все-таки снизятся? Ну, это просто приятный бонус!

2025 — рост цен продолжается

Кроме того, J.P. Morgan недавно выпустили свой прогноз по рынку, и они ожидают, что цены на жилье вырастут примерно на 3% в 2025 году. Так что то, что сегодня кажется дорогим, уже через пару лет может выглядеть как выгодная сделка.

Спрос уже сейчас намного выше, чем предложение, поэтому ждать идеального момента может оказаться не самой лучшей стратегией. Рынок не тормозит, и, судя по всему, дальше будет только рост — независимо от того, что будет со ставками.

Что это значит для вас?

Недвижимость всегда была для тех, кто умеет думать на перспективу. А сейчас все данные, тренды и прогнозы говорят о том, что впереди нас ждет период роста. Так что самое время подумать, какие возможности есть у вас прямо сейчас.

Вот коротко по пунктам:

👉 Новый суперцикл может уже начаться — и его будут двигать сильный спрос и крепкая экономика.
👉 Ставки могут не упасть быстро, но недвижимость все равно останется крутой долгосрочной инвестицией.
👉 Жилье, склады и логистика сейчас топ по интересу у инвесторов.
👉 Ждать идеального момента — значит рисковать упустить хорошие варианты.

Пока кто-то сомневается, те, кто видит картину в целом, уже строят свои планы и занимают выгодные позиции.