3 Комнаты, Которые Могут Сделать или Сорвать Продажу Вашего Дома

Планируете продажу дома в 2025 году?

Прежде чем начинать капитальный ремонт или перекрашивать все стены, знайте:
Есть всего три комнаты, которые оказывают наибольшее влияние на покупателя.

По данным Ассоциации Риелторов США (NAR) за 2025 год, именно гостиная, основная спальня и кухня чаще всего влияют на решение покупателей.

Если вы правильно подготовите эти помещения, ваш дом может продаться быстрее и по более высокой цене — до 5% дороже.
Это до $25,000 дополнительных доходов при цене дома в $500,000!

📺 Почему это работает: Эффект HGTV

Современные покупатели насмотрелись шоу вроде "Fixer Upper" или "Selling Sunset" и теперь ожидают, что дома будут выглядеть как с обложки журнала.

📉 58% покупателей разочарованы, если дом не соответствует их ожиданиям.
✅ Зато 49% риелторов говорят, что staging (подготовка дома) сокращает срок продажи.

📊 Что показывают цифры:

Топ-3 комнаты, которые влияют на решение:

• Гостиная – 91% продавцов подготавливают это помещение

• Основная спальня – 83%

• Кухня – влияет на 51% покупателей

🛋️ 1. Гостиная: Первая и главная

Покупатели представляют здесь уютные вечера, праздники и встречи с близкими. Сделайте так, чтобы они захотели остаться:

• Уберите лишние вещи и личные фото

• Создайте уютную зону отдыха

• Используйте нейтральные цвета

• Пустите максимум света — откройте шторы, протрите окна

• Добавьте стильный плед, подушки и растения

🛏️ 2. Основная спальня: Личное пространство

Здесь покупатель хочет увидеть свою будущую зону покоя и уединения.

• Минимум мебели: кровать, тумбочки, возможно — комод

• Красивое постельное бельё, подушки и коврик

• Цвета: белый, серый, нежно-голубой

• Освободите шкаф наполовину — это создаёт ощущение простора

🍽️ 3. Кухня: Центр дома

Кухня — это не только бытовая зона. Это сердце дома.

• Очистите столешницы от мелкой техники и посуды

• Тщательно вымойте все поверхности, пол, раковину

• Добавьте миску с фруктами или букет

• Убедитесь, что освещение достаточное и тёплое

✅ План действий: Быстрый чеклист

🔲 Посмотрите на каждую комнату глазами покупателя
🔲 Избавьтесь от лишнего
🔲 Сделайте генеральную уборку
🔲 Оставьте только то, что делает пространство уютным и нейтральным

🎯 Не тратьте силы на второстепенные комнаты:

Детская, гостевая, ванные и двор — менее важны, чем Гостиная, Спальня и Кухня.

📈 Хотите продать быстрее и выгоднее?

Я помогу вам подготовить дом так, чтобы он выделялся среди других предложений и вызывал восторг у покупателей.